3坪ミニハウスで自宅サロン！/静岡県の小屋専門メーカーFujimond

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場所：静岡県袋井市

電話：０９０－９９０７－７６７２

Tomte標準仕様の価格

こちらが標準仕様の外観になります。ドアの位置、デザイン、カラーは自由に変更可能です。

標準仕様

オプション

YOUTUBEによるTomte紹介

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山梨県に納められた運べる総ヒノキの３坪注文住宅

木造コンテナハウスTomteの製作風景

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タイニーハウスTomte　３坪　特注

今回制作するTomteはこちらです。焼津市で筋膜整体サロンを開業されるお客様のTomteになります。

使用

カラー

オプション追加工事

タイニーハウス制作手順

手順1　工場に部材搬入

外壁材、床材、天井材、玄関ドア、サッシ等、タイニーハウスTomteの躯体などに使用される部材が次々と工場に搬入される。玄関ドアは国産ヒノキを使用している。特徴としては変形しずらく香りが良い。

手順2　部材加工

加工は建築家自らが行う。これもコスト削減の一環である。加工した箇所には特許を取得した日本随一の金物が使用される。これを使用することで木造コンテナハウスTomteは木造ながら重量鉄骨造並みの屈強な躯体になるのである。

手順3　土台製作　床、壁断熱　

土台に高性能断熱材を敷き詰めました。床からの熱を遮断することができます。パネルには国産杉パネルを使用し、溝加工した柱にはめ込んでいきます。これが出雲大社と同じ工法のモノコックテラ構造です。Fujimondの木造タイニーハウスは昔の工法を現代技術でアレンジした究極の耐震構造になっております。※現在は仕様が変更しました。木造軸組み工法です。

手順4　天井、壁断熱　屋根工事　電気工事

壁、床、天井には高級断熱材フェノールフォームが収納されている。また防水シートは透湿遮熱シートを採用これにより外からの水の侵入を防ぎ、室内の湿気を外に逃がす。静岡のような湿気の多い地域では建物の湿気対策が必須と言える。住宅と同じ30APの分電盤が取り付けられ、屋根材はガルバニウム鋼鈑のシルキーG2を採用。軽量と湿気対策に重点をおいた屋根材を選んだ。

手順5　サッシの取り付け、外壁塗装

滑り出し窓と上げ下げ窓を取り付けました。サッシ周りは万が一の雨の侵入を防ぐため、入念にテーピングを行います。小屋にサッシを取り付ける事によって、より家に近づいてました。外壁材の防腐塗装を行いました。外壁を取り付ける前に塗装することで仕上がりが綺麗になります。

手順6　外壁の鎧張りとポーチライト取り付け

塗装した杉板が張り付けられ、鎧張りが完成しました。木造コンテナハウスいや、高性能木造住宅の全貌が見えてきました。

手順7　玄関、ライティングレール施工

玄関の靴脱ぎ場は石膏タイルです。下地材は12mmが標準ですが、そのままでは石膏タイルの施工が出来ないため、厚い下地に変更します。鎧張りの四隅にフレームが取り付けられました。床は30ｍｍの杉板です。杉の白太、赤身、節をバランスよく並べます。ライティングレールの取り付けも完了しました。

手順8　造作玄関ドアの塗装

玄関ドアは施主様のこだわりが詰まっています。デザイン、大きさ、色、ポーチライトとのバランス。施主様の希望をできるだけ叶えるように努めました。塗装は色を調色し、施主様の指示のもと、何度も色出しをしました。結局桧の下地を白インキで隠蔽しグリーンを生かす方向にしました。施主様の色の感覚に素人とは思えないセンスを感じました。

手順9　完成

まるで絵本から飛び出したようなかわいくもしっかりとした構造体の小屋。Tomteが完成しました。

手順10　

タイニーハウスTomteの重量は2200kgです。設置場所が広く、横付け可能であれば4ｔユニック車のみで運べます。それ以外であれば13ｔレッカーで吊るします。

コンテナハウスとFujimondのタイニーハウスの違い

「コンテナハウス」と「Fujimond（フジモンド）のタイニーハウス」の違いを比較します。

結論から言うと、「住居」として考えるなら、Fujimondのタイニーハウスの方が圧倒的に向いています。

比較表：コンテナハウス vs Fujimond

1. 断熱性能の圧倒的な差

コンテナハウスは「鉄の箱」です。鉄は熱伝導率が非常に高いため、外気温の影響をダイレクトに受けます。長野の氷点下では、壁際から冷気が容赦なく伝わり、暖房効率が極めて悪くなります。

一方、Fujimondは「3坪の注文住宅」をコンセプトにしており、フェノールフォームなどの高性能断熱材を床・壁・天井に標準（またはオプション）で装備しています。これは一般的な住宅と同等かそれ以上のスペックです。

2. 「結露」と「建物の寿命」

長野の冬は室内外の温度差が激しく、結露が発生しやすい環境です。

• コンテナ: 鉄板の内側で結露が起きやすく、断熱材をしっかり入れないと壁の中でカビが発生したり、鉄が錆びたりするリスクがあります。
• Fujimond: 木造で「壁内通気」の仕組みを持っているため、湿気を逃がす構造になっています。建物の健康状態を保ちやすく、長く住むのに適しています。

3. デザインと居住性

• コンテナ: 無骨でインダストリアルな雰囲気が魅力ですが、内装を「家」っぽくするにはかなりの工事が必要です。
• Fujimond: 北欧風のデザインで、内装に国産ヒノキや杉などの天然木を使っているモデルもあり、狭いながらもリラックスできる「木の温もり」があります。

居住空間として選ぶならどっち？

もしあなたが「冬でも快適に、健康的に暮らしたい」のであれば、Fujimond（または同等の高断熱な木造タイニーハウス）を強くおすすめします。

コンテナハウスを長野で住居にするには、外断熱（コンテナの外側を断熱材で覆う）などの大掛かりな対策が必要になり、最終的なコストは木造より高くなってしまうことが多いからです。

3坪木造住宅で快適に暮らせるのか

3坪（約6畳/約10平米）の木造住宅で「快適に」暮らせるかどうかは、「ミニマリズムへの適応力」と「外環境（庭や周辺施設）の活用」がすべてを決めます。

正直に申し上げますと、普通の生活感覚のままだと「窮屈で不便」に感じますが、戦略的に設計すれば、長野県の豊かな自然の中で最高の隠れ家になります。

快適に暮らすための具体的な条件を整理しました。

1. 空間を「多機能化」させる

3坪には、寝室、リビング、書斎を分けるスペースはありません。

• 家具の兼用: 「ソファベッド」や、壁に収納できる「跳ね上げ式デスク」は必須です。
• ロフトの活用: Fujimondなどのハウスでロフトが作れるなら、そこを寝室にしましょう。1階をすべて「生活スペース（リビング・キッチン）」に使えるため、体感的な広さが倍になります。
• 視覚的な広さ: 天井を高くする、または大きな窓を1つ作り、外の景色を取り込む（借景）ことで、閉塞感をなくせます。

3. 「水回り」をどう割り切るか

3坪の中に「トイレ・シャワー・キッチン」をすべて入れると、居住スペースは実質3〜4畳になります。

• 快適さの鍵: シャワーユニットを置くよりも、「あえて家にはトイレと簡易キッチンのみ」**にし、お風呂は近所の温泉や銭湯へ行く、という長野ならではのスタイルに振り切ると、部屋を広く使えます。
• キッチンの最小化: 料理を凝るなら2口コンロが欲しくなりますが、1口IHと電気圧力鍋などに絞れば、作業スペースを確保できます。

3. 「冬の快適性」

木造であれば、3坪という狭さは逆に「暖まりやすさ」というメリットに変わります。

• 究極の断熱: 小さい家だからこそ、最高級の断熱材を使ってもコストは限定的です。「魔法瓶」のような空間にすれば、小さなパネルヒーター1台で冬でも半袖で過ごせるほど快適になります。
• 木の調湿効果: 木造住宅は湿度の調整をしてくれるため、冬の乾燥や夏の蒸し暑さが鉄筋コンクリートやコンテナよりも穏やかになります。

4. 快適さを左右する「外の空間」

3坪の家は「家の中にずっといる」ための場所ではなく、「外とつながる拠点」と考えると快適になります。

• ウッドデッキの設置: 建物の前に3坪分のウッドデッキを作れば、生活圏は実質6坪に広がります。天気の良い日は外で食事をし、読書をする。これがタイニーハウス生活の醍醐味です。
• 外部収納: タイヤ、除雪道具、アウトドア用品など「生活感が出るもの」は外の小さな物置に逃がしましょう。

ここだけは覚悟しておくべき点

• 音のストレス: 冷蔵庫の稼働音や洗濯機の音が、寝ている時もすぐそばで聞こえます。静音性の高い家電選びが必須です。
• 来客: 友人を1人呼ぶのが限界です。それ以上の来客はウッドデッキや外の焚き火スペースでもてなす工夫が必要です。

結論

「自分にとって本当に必要なもの」が厳選できている人にとって、3坪の木造住宅は掃除も楽で、光熱費も安く、長野の自然をダイレクトに感じられる最高の住まいになります。

小屋と家の作りの違い

※弊社のタイニーハウスTomteは他社の小屋と違い造りは一般木造住宅と変わりません。

小屋と家の作りにはいくつかの違いがあります。

1. サイズと機能性:
   • 小屋は一般的に小さく、基本的な機能を備えた建物です。通常、避難所や物置、趣味のスペースなどの用途に使用されます。
   • 家はより大きく、複数の部屋を持ち、生活に必要なあらゆる施設を提供することができます。家は、一般的に居住用の住宅として使用されます。
2. 構造と耐久性:
   • 小屋の構造は一般的に簡単で、基本的な木材や金属製のフレームで構成されることがあります。小屋は、一時的な建物や軽い保護施設として設計されることが一般的です。
   • 家の構造はより複雑で、一般的に耐久性の高い建築材料で作られます。家は通常、長期的な居住をサポートするように設計されており、地域の建築コードや安全基準に準拠しています。
3. 設備と快適さ:
   • 小屋には一般的に、基本的な設備しか備えられていません。暖房や冷房、水道設備などの快適性を提供するための設備は限られていることが多いです。
   • 家には、快適性を高めるための設備が充実しています。暖房や冷房、給水設備、キッチン、バスルームなどの施設が一般的に含まれています。
4. 用途と利用目的:
   • 小屋は、一時的な滞在や物品の保管、趣味の活動など、さまざまな用途に使用されます。
   • 家は、居住用の建物として設計され、家族や個人の生活のための場所として利用されます。

これらの違いにより、小屋と家は異なる目的や用途に使用されます。小屋は通常、一時的な滞在や物品の保管などの用途に使用される一方で、家は長期的な居住や生活を支援するために設計されています。

建築確認申請不要の条件

3坪（約9.9平方メートル）のタイニーハウスで建築確認申請が不要になるかどうかは、「建てる場所」と「今の土地の状態」によって決まります。

多くの人が「10平米（約3坪）以下なら不要」と誤解しがちですが、実は「新築」の場合は、面積に関わらず申請が必要になるケースがほとんどです。

建築確認申請が「不要」になる3つの条件

以下のすべてを満たす場合に限り、申請が不要になります。

1. 増築であること
   • すでに母屋（メインの家）が建っている敷地に、2棟目として建てる場合のみ適用されます。
   • 更地にポツンと建てる「新築」の場合は、3坪以下でも申請が必要です。
2. 床面積が10平米（約3坪）以下であること
   • Fujimondの3坪モデルはここをクリアするように設計されています。
3. 防火地域・準防火地域「以外」であること
   • 長野県内の市街地（松本駅周辺や長野駅周辺など）には指定されている場所がありますが、郊外や別荘地の多くは対象外です。

固定資産税不要の条件

3坪のタイニーハウスにおいて、固定資産税が「かからない（不要になる）」ための条件は、大きく分けて2つのアプローチがあります。

結論から言うと、「不動産（家屋）」とみなされないようにするか、あるいは「評価額が極めて低い」状態にするかのどちらかです。

1. 「家屋」とみなされない条件（非課税）

日本の税法上、固定資産税の対象となる「家屋」とは、以下の3要素をすべて満たすものを指します。

• 外気払拭性（がいきふっしょくせい）： 屋根があり、3方向以上が壁で囲まれていること。
• 土地への定着性： 基礎などで土地にしっかり固定されていること。
• 用途性： 居住、作業、貯蔵などの目的で使用できる状態にあること。

固定資産税を回避する具体的な方法：

• トレーラーハウスにする: タイヤがついていて「随時かつ任意に移動できる」状態であれば、不動産ではなく「車両」扱いとなり、固定資産税はかかりません（代わりに自動車税等がかかる場合があります）。
• 基礎を作らない（置くだけにする）: 地面に置いたブロックの上に載せているだけで、ライフライン（電気・水道）が工具なしで簡単に脱着できる状態であれば、自治体によっては「家屋」とみなされないことがあります。
  • ⚠️ 長野県での注意点: この「置くだけ」の方法は、長野県の強風や地震、冬の地面の凍結（凍上）による建物の歪みに対して非常に弱いため、安全性の面でリスクが高いです。

2. 「免税点」以下に収まる条件（不要）

建物が「家屋」とみなされたとしても、その価値（課税標準額）が一定ライン以下であれば、税金は徴収されません。

• 免税点: 同一の市区町村内に所有する建物の評価額の合計が20万円未満であれば、固定資産税はかかりません。
• Fujimondの場合: Fujimondのハウスはしっかりした木造建築のため、新品の状態では評価額が20万円を超えるケースが多いです。しかし、年数が経過して評価額が下がれば、将来的に免税点以下になる可能性はあります。

3. 「住民票」と「固定資産税」のジレンマ

ここが最大のポイントですが、「生活の拠点（住民票を置く）」として使う場合、固定資産税を完全に避けるのは難しくなります。

• 住民票を置くということは、自治体に「ここが私の住居です」と宣言することです。
• 住居として認められるためには、通常、電気・水道・ガスなどのインフラが完備され、土地に定着している必要があります。
• その結果、税務署や役所の調査が入り、「家屋」として認定され、固定資産税が発生するのが一般的な流れです。

施工エリア

静岡県西部と愛知県西部が強化エリアですが基本的に全国配送可能です。

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