３坪木造コンテナハウスで整体サロン！長野県に納品！小屋販売施工

長野県、山梨県、新潟県で高性能木造コンテナハウスをお探しの方必見！

整体サロンとして活用される３坪総ヒノキのミニハウス

総ヒノキの躯体で作られる３坪タイニーハウス。ハリーポッターに出てくるレイコック村の建物をイメージして作りました。オシャレで高品質な小屋造りで夢を実現しましょう！

今回の３坪木造コンテナハウスTomteは、整体サロンとしてご活用されます。今回長野県駒ケ根市に納められたタイニーハウスの施工中の流れを画像にてご紹介していきます。

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Youtubeによるミニハウス紹介

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3坪ハウスの価格

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タイニーハウスTomteとは

タイニーハウスTomte（トムテ）は、Fujimond株式会社（フジモンド株式会社）が販売する、北欧風のデザインが特徴の高性能なタイニーハウス（ミニハウス）**です。

一般的なユニットハウスやコンテナハウス、簡易的な小屋とは異なり、住宅と同等、あるいはそれ以上の高い品質と性能を追求して作られています。

主な特徴は以下の通りです。

• 木造軸組み工法と国産ヒノキの躯体: 日本の高温多湿な気候や地震の多い風土に適した、伝統的な木造軸組み工法を採用しており、主要構造材には国産ヒノキを使用することで、耐久性と安心感を高めています。
• 高気密・高断熱性能: 高性能な断熱材（JSP）を使用し、窓にはLow-Eペアガラスを採用するなど、高い気密性と断熱性を確保しています。これにより、少ないエネルギーで快適に過ごせる空間を実現しています。
• 住宅以上の造り込み: 一般の木造住宅と変わらない部材や工法を用いており、耐用性や住み心地において高いレベルを目指しています。コンセントやエアコンコンセント、分電盤なども標準で備わっています。
• 北欧スタイルのデザイン: ハリーポッターの世界観、レイコック村の建物をモチーフとした窯業系サイディング（外壁材）やYKKAPのおしゃれなドア、玄関ポーチなど、北欧テイストの洗練されたデザインが特徴です。
• 健康に配慮した空間: 内装には塗り壁調クロスを採用しており、ヒノキの無垢材は調湿機能や空気清浄作用が期待できます。24時間換気システムも導入されています。
• 注文住宅としての対応: 3坪（約6畳）を基本としていますが、間取りや設備など、施主の希望に合わせたカスタマイズも可能です。
• 「トムテ」に込められた願い: 「Tomte（トムテ）」とは、北欧の民間伝承に登場する、農家の守り神とされる妖精のことです。タイニーハウスTomteを選んだ利用者が幸せに過ごせるようにという願いが込められています。
• 建築基準法への対応: 建築基準法に準拠しており、建築確認申請など、法的な手続きにも対応しています。

ユニットハウスとの違いは、ユニットハウスが工場で大量生産され、現場で短期間で設置されることを主な特徴とする一方、タイニーハウスTomteは、住宅としての高い居住性と品質、デザイン性を重視し、一つ一つ丁寧に作り込まれている点にあります。そのため、単なる簡易的な建物ではなく、長く快適に暮らすことを目的とした「小さな住宅」として位置づけられています。

Fujimond株式会社は静岡県袋井市に本社を置き、浜松市にも事務所兼店舗があります。

購入の手順

場所が離れていると配送費やレッカー、基礎工事など不安に感じる人もいるかもしれませんが、配送費はびっくりするほどは高くありません。レッカーは地元のレッカー業者を手配します。基礎に関しても基礎図をお渡しするので地元の外構業者様で対応可能です。遠くても弊社の小屋を選ぶ価値とメリットは十分にあります。ご安心ください！

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全国配送可能な高性能　総ヒノキのミニハウス

タイニーハウスTomteは、トラックで運ばれるため、道が続く限りどこでも配送可能です。ミニハウスを運ぶには基本的には４トントラックワイドで運びます。ユニットバス、トイレ、ミニキッチンを入れることも可能です。設置にはレッカー車が必要になります。トラックで敷地内に侵入するため、道路幅は2700㎜以上必要になります。

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Fujimondのタイニーハウスが選ばれる理由

1. 経済的なメリット

• 固定資産税が不要: 一般に、土地に定着していない（ボルト固定のみなど）ことで建物として認定されないため、固定資産税がかかりません（ただし、条件や地域によって異なる場合があります）。
• 建築確認申請が不要: 基本となる3坪（約10㎡未満）のサイズは、建築基準法の「10㎡未満の増築・改築」に該当し、原則として建築確認申請が不要となることが多いです。これにより、初期コストと手続きの手間が抑えられます。
• 低コストでの開業・導入: 従来の建築物に比べて、購入費用や維持費（光熱費など）が低く抑えられます。

2. 高い居住性と耐久性

• 高気密・高断熱: 一般住宅と同様、またはそれ以上の高気密・高断熱仕様を採用しており、快適な室内環境を低コストで維持できます。
• 結露対策: 壁の中に湿気を逃がすための通気層を設けることで、結露を防ぎ、構造体が傷みにくく、結果として長い耐用年数を実現しています。
• 強靭な躯体（骨組み）:
  • 国産の**総檜（ひのき）**や九州産杉などの良質な木材を使用しています。
  • 「ロケット工法」や「モノコック・テラ構造（高耐震）」といった、神社建築にも使われる工法や特許を取得した特別な金物を使用し、高い耐震性と頑丈さを誇ります。

3. 柔軟性と実用性

自宅サロンとしての適性: コンパクトで効率的なスペースは、プライベートな空間の確保や、サロン業務への集中に適しています。

移動可能性: トラックで全国へ配送・設置が可能であり、移動の自由度を重視する方に適しています。

カスタマイズのしやすさ: 小さな空間を最大限に活用するため、オーナーのニーズに合わせた設備やインテリアのカスタマイズがしやすいです。

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3坪ハウスと建築確認申請

「3坪ハウス」と「建築確認申請の要否」には、建築基準法が定める面積の例外規定という、強い因果関係があります。

要するに、多くのタイニーハウスメーカーが「3坪」というサイズを意図的に採用するのは、建築確認申請を原則として不要にし、コストと手続きの手間を大幅に削減するためです。

3坪と建築確認申請の因果関係

この因果関係を支える根拠は、建築基準法第6条の例外規定にあります。

3坪は約9.9㎡であり、この10㎡以下という基準を満たすため、建築確認申請が不要となるケースが多いのです。

ただし、適用には厳しい条件があります

10㎡以下（3坪以下）であれば、無条件に建築確認申請が不要になるわけではありません。以下の条件をすべて満たす必要があります。

1. 地域的な制約

• 防火地域および準防火地域以外であること。
  • 都市部の住宅密集地など、火災リスクが高い地域に指定されている場合は、10㎡以下であっても申請が必要です。

2. 建築行為の種別

• 増築、改築、または移転であること。
  • 敷地内に建物を新築する場合は、原則として面積に関わらず申請が必要になります。ただし、既存の建物の敷地内での増築扱いとなる場合は不要となる可能性があります（解釈は自治体によります）。

3. 建築物自体の定義

• 「建築物」に該当しない簡易な構造とみなされること（例：移動可能なトレーラーハウスや、基礎に定着していない物置）。
  • しかし、タイニーハウスのように電気、水道などの設備を引き込み、長期間「住居」や「店舗」として固定的に使用する場合、行政により「建築物」とみなされるリスクが高まり、申請が必要になる可能性があります。

🏢 結論：メーカーの戦略

Fujimondのようなタイニーハウスメーカーが「3坪」にこだわるのは、最大のメリットである「建築確認申請の不要化」を狙うためです。

これは、購入者が手軽に導入しやすく、初期費用を抑えるための非常に重要な要素となっています。

ただし、最終的な判断は**設置する地域の自治体（建築主事）**が行うため、設置前に必ず相談することが重要です。

3坪ハウスと固定資産税

「3坪ハウス」と「固定資産税の要否」の間には、面積による直接的な因果関係は原則としてありません。

建築確認申請（10㎡以下で不要になる可能性）と異なり、固定資産税の課税は面積ではなく、その建物が地方税法上の**「家屋」の定義を満たしているかどうか**で判断されます。

固定資産税の課税判断に必要な「家屋の三要素」

地方税法や不動産登記法に基づき、固定資産税の対象となる「家屋」と認定されるためには、以下の3つの要件をすべて満たす必要があります。

🔍 3坪ハウスが非課税となる可能性

タイニーハウスが固定資産税の課税対象とならないのは、3坪というサイズのためではなく、以下のいずれかの条件を満たすためです。

1. 土地定着性がない場合（移動可能な状態）

• 基礎を設けず、単に地面や簡易なブロックの上に置かれている場合。
• トレーラーハウスのように、車輪があり、移動が可能で車両扱いとなる場合。
  • 注意点： ライフラインを恒久的に接続したり、ウッドデッキなどで土地と一体化させたりすると、「定着性あり」とみなされ、課税対象になるリスクがあります。

2. 免税点以下の場合

• 課税の対象となる家屋（建物）の固定資産税評価額が20万円未満である場合。
  • 3坪の非常に小さな建物であれば、この免税点（20万円）を下回る可能性があり、結果的に課税されないことがあります。ただし、高性能な内装や設備を採用すると20万円を超える可能性は十分にあります。

建築確認申請との違い

固定資産税がかかるかどうかは、**「設置方法（基礎の有無）」と「構造・設備（定着性の判断）」**によって変わります。導入前に必ず設置場所の自治体（税務課）に確認することが最も確実です。

タイニーハウスとは

タイニーハウスとは、通常の住宅に比べて非常に小さな家を気にします。 一般的に、タイニーハウスの広さは20〜40平方メートル程度で、効率的にスペースを活用し、必要最低限​​の生活空間シンプルなライフスタイルを志向する人々や、環境に配慮した持続可能な生活を求めます

タイニーハウスの特徴には以下のような点があります

1. 小さなフットプリント:
2. 機能的なデザイン
3. 移動可能な家:
4. 経済的:
5. ミニマリズム:

タイニーハウスの背景 タイニーハウスの動きは、2008年の世界的な金融危機の影響や、持続可能な生活やミニマリズムの人気の情勢を背景に、アメリカを大きな住宅や物に依存せず、シンプルで自立した生活を求める人々に支持され、今では世界中で注目されています。 1. 固定式タイニーハウス: -小規模な土地に設置される家で、基本的に移動はできませんが、通常2. 移動可能なタイニーハウス（Tiny House on Wheel, THOW）: - トレーラーや車両に取り付けられ、移動が可能3. オフグリッドタイニーハウス: - 電力や水自給自足する設計で、電力は太陽光発電、雨水収集して生活水を確保するなど、都市の基盤に依存しない生活ができます。 タイニーハウスのメリット 1. コストの低さ: 一般の住宅に比べて、タイニーハウスは建設費や維持費が大幅に抑えられます。多くの人がローンの負担を減らしたり、家賃を節約したりします。

今タイニーハウスが選ばれている理由

現在、タイニーハウスが多くの人々に選ばれている理由には、経済的、環境的、そしてライフスタイルの変化に対してニーズが大きく関係しています。以下の理由が主なポイントです。

1.経済的な理由

タイニーハウスは、伝統的な住宅に比べてコストが低いため、多くの人々が経済的な理由から選ぶ

• 購入費用が安い:
• 維持費の削減:
• ミニマルライフの追求:

2.環境への配慮

環境意識の配慮もタイニーハウスを選ぶ理由の一つです

• エネルギー効率が高い: 小さ
• 持続可能な生活: 多
• 資源の節約: 家の

3.シンプルで自由なライフスタイル

タイニーハウスの小さな空間は、物を極力抑えたシンプルな暮らしを可能にします。

• ミニマリズムの人気:
• 移動の自由:

4.都市生活からの脱却

都市部

• 郊外や自然の中での生活:
• 少子化による高齢住環境の見直し:

5.生活の自立と自己表現

タイニーハウスは、シンプルで個性を反映した生活空間を作ることができるため、多くの人が自分のライフスタイルを表現するための手段として選ばれています

• 自己表現の場:
• 自立心の促進:

まとめ

タイニーハウスは、経済的な負担を軽減しながら、環境に配慮した持続可能な生活を実現する手段として、そしてシンプルで自由なライフスタイルを実践するための選択肢として、多くの人々に支持されています。特に現代社会においては、経済や環境に関する解決策としてだけでなく、個人の価値観や生活スタイルに応じた柔軟な住居として注目され続ける。

コンテナハウス

コンテナハウスとは、貨物輸送に使われるコンテナ（海上コンテナ）を利用して建てられた住宅のことを言います。 、店舗などに改装する建築スタイルです。 コンテナのモジュール性と耐久性を考慮し、持続可能で経済的な住居として注目されています。

コンテナハウス

1. 頑丈で耐久性が高い
   • 海上輸送用のコンテナは、強風や塩害に耐えられるように設計されているため、非常に好評です。
2. モジュール構造
   • コンテナは規格化されたサイズ（一般的に20フィートや40フィート）で作られているため、複数のコンテナを注目することで簡単に拡張が可能です。することも
3. 経済
   • コンテナ自体が安価に手に入ることが多く、従来の建築に比べてコストを大幅に削減できます。また、建設期間も短いため、工期の短縮によるコスト削減も期待できます。
4. ショック
   • コン
5. 可能
   • 基本的にコンテナは輸送用に作られているため、コンテナハウスも移動が可能です。

コンテナハウスの利

1. フリーデザイン
   • コン
2. 短い工期
   • 基本的な構造
3. 耐震性と防火性
   • 日本のように地震の多い国では、コンテナの安定な構造が大きな余裕です。また、鉄製のため、燃えにくいという防火面での余裕もあります。

コンテナハウスの課題

1. 断熱性の問題
   • 鉄製のコンテ
2. 錆や腐食のリスク
   • 万が一使用されたコンテナは錆びていることもあるため、適切なメンテナンスや防錆処理が重要です
3. 法規制
   • 日本建築基準法に従った施工や許可が必要で、地域によっては設置が難しい場合もあります。

コンテナハウスの利用シ

• 個人住宅:
• 別荘・セカンドハウス：
• 商業施設やカフェ: おしゃれでユニ
• 災害時の仮設住宅:

日本におけるコンテナハウス

日本でもコンテナハウスの人気が一時ありますが、特に都市部や郊外でのカフェや商業施設として注目されています。また、住宅として利用されることも増えてきていますが、地域ごとの法的な検討

コンテナハウスは、コストパフォーマンスに優れ、環境にも配慮した住居や建築の選択肢として、今後も注目され続けます

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長野県のタイニーハウスの需要

1. 移住者や観光客による需要

長野県は美しい自然環境に恵まれた地域で、特に都市部からの移住者や観光客にとって、タイニーハウスは魅力的な選択肢となっています。安曇野市では、タイニーハウスを体験できる宿泊施設が人気を集めており、観光と自然生活を融合させた新しいライフスタイルが提案されています。

2. 持続可能でエコなライフスタイル

長野県内の工務店も、環境に優しいタイニーハウスを推進しています。例えば、茅野市ではエコハウスと組み合わせたタイニーハウスの提案がされており、シンプルで環境負荷の少ない生活を求める人々に支持されています。エネルギーコストの削減や省資源な生活を目指す人々にとって、タイニーハウスは理想的な選択肢です。

3. 経済的メリット

タイニーハウスは一般的な住宅よりも初期費用や維持費が安く、特に若年層や移住希望者にとって手の届きやすい選択肢です。小規模な住居でありながらも、十分な設備や性能が備わっており、長野県の豊かな自然環境を活かして住むことができるため、経済的かつ持続可能な生活が実現可能です。

長野県におけるタイニーハウスの需要は、エコ志向や移住促進といった社会的背景に支えられ、今後も増加すると考えられます。

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