総桧造り!3坪木造コンテナハウスの販売/静岡県から佐賀県に納品/福岡 熊本

木造軸組みパネル工法
Youtubeによるタイニーハウス紹介
Fujimondの3坪木造注文住宅とは
価格
静岡から九州に納品されたタイニーハウス
20年間大工をしてきた職人建築家が作る
建築確認申請不要な3坪ハウス
建築確認申請とは
固定資産税とは
様々なミニハウスと特徴
総桧造り木造パネル工法
透湿防水シート改質アスファルトルーフィング
壁通気層床・壁・天井に断熱材

「総桧(そうひのき)造り」とは、建物の目に見える部分から構造を支える骨組みまで、主要な部材のほとんどに「桧(ヒノキ)」を使用した、非常に贅沢で格式高い建築様式のことです。

古くから日本の神社仏閣(法隆寺など)にも使われてきた、日本人にとっての「憧れの住まい」の代名詞とも言えます。


なぜ「総桧」は特別なのか?

単に「ヒノキを使っている」というだけでなく、以下の3つの価値が合わさることで「総桧造り」というブランドが成立しています。

1. 驚異的な耐久性と保存性

ヒノキは伐採してから200年後まで強度が上がり続けるという、世界でも類を見ない特性を持っています。その後、1000年かけて緩やかに強度が戻っていくため、しっかりメンテナンスをすれば数世代にわたって住み続けることが可能です。

2. 健康と癒やしの効果(フィトンチッド)

ヒノキに含まれる香気成分「フィトンチッド」には、自律神経を安定させ、リラックスさせる効果があります。また、優れた抗菌・防虫作用(シロアリ忌避)があり、ダニの繁殖を抑える効果も期待できます。

3. 美しい外観と経年変化

美しい白木の色と光沢があり、手触りが非常に滑らかです。年月が経つにつれて飴色に変化していく様子は、愛着を持って住まう醍醐味といえます。


「総桧」の注意点(知っておきたいポイント)

「総桧」という言葉には、実は厳密な定義があるわけではありません。検討する際は以下の点に注意が必要です。

  • 「どこまでが桧か」の確認 柱だけが桧でも「総桧の家」と呼ぶ会社もあれば、土台・梁・床・天井まで全て桧にこだわるケースもあります。どこにどの程度のグレードの桧を使うかで、価値と価格が大きく変わります。
  • コストが高くなる 杉(スギ)などの一般的な木材に比べると、材料費は高価です。特に節のない「無節」の材を多用すると、建築費用は跳ね上がります。
  • 乾燥が難しい ヒノキは乾燥させる過程で割れや反りが出やすい木材です。腕の良い大工や、しっかりと管理(燻煙乾燥など)された材を選ぶことが重要です。

Fujimondのタイニーハウスは木造軸組みパネル工法を採用しています。

「木造軸組パネル工法」は、日本古来の伝統的な「木造軸組工法(在来工法)」と、北米から伝わった「枠組壁工法(ツーバイフォー工法)」の良いとこ取りをしたハイブリッドな建築手法です。

簡単に言うと、「柱と梁(線)で骨組みを作り、そこに耐力壁をはめ込む」やり方です。


主な特徴と仕組み

この工法の構造的なポイントは、「点・線・面」のすべてで建物を支える点にあります。

構造の強さ(耐震性)

従来の軸組工法は「柱・梁・筋交い」で支えるため、地震の力が接合部に集中しやすい弱点がありました。パネル工法では、壁全体(面)で力を受け止めて分散させるため、耐震性・耐風性が大幅に向上します。

「透湿防水シート」を一言で言うと、「水(雨)は通さないけれど、湿気(蒸れ)は逃がす」という、家にとってのゴアテックス(高機能ウェア)のような魔法のシートのことです。

木造住宅の寿命を左右する非常に重要な部材で、外壁材(サイディングなど)のすぐ裏側に家全体を包むように貼り付けられます。


2つの主要な役割

なぜ「水」を防ぐだけでなく「湿気」を通す必要があるのか、その理由は建物の健康維持にあります。

1. 外からの雨水を防ぐ(防水)

外壁の継ぎ目などから雨水が侵入した際、その水が柱や断熱材にまで届かないようにブロックします。これにより、建物の構造体が腐るのを防ぎます。

2. 中からの湿気を逃がす(透湿)

ここが最も重要です。室内から壁の中に入り込んだ湿気や、木材自体が持つ水分を外へ逃がします。

  • もし湿気が逃げ場を失うと、壁の中で結露(内部結露)が発生します。
  • 内部結露はカビや腐朽菌の原因になり、最悪の場合、家を支える柱をボロボロにしてしまいます。

どこに使われている?

一般的な住宅(外壁通気工法)では、以下のような「層」になっています。

  1. 外壁材(サイディングなど)
  2. 通気層(空気が流れる隙間)
  3. 透湿防水シート ←ココ!
  4. 構造用合板(またはパネル)
  5. 断熱材・柱

「透湿防水シート」がの守り神なら、「改質アスファルトルーフィング」は屋根の命を守る最後の砦です。

一言で言うと、「ゴムの性質を加えて、破れにくく進化させた超高性能な屋根用防水シート」のことです。


そもそもルーフィングとは?

屋根は「瓦」や「スレート」などの屋根材だけで雨を防いでいるわけではありません。

  1. 屋根材(瓦など)が、雨の90%を流す
  2. ルーフィング(このシート)が、隙間から入った残りの10%を完全に止める

という二段構えになっています。実は雨漏りを防いでいる主役はこのシートなんです。


「改質」アスファルトの何が凄いの?

昔からある普通のアスファルトルーフィングと比べると、圧倒的に寿命と性能が違います。

  • 弾力性と耐久性(ゴムの力):合成ゴムや樹脂を混ぜているため、温度変化に強く、夏にドロドロに溶けたり冬にパリパリに割れたりしにくいのが特徴です。
  • 釘穴をギュッと塞ぐ(セルフシール性):屋根材を固定するために釘を打ち込みますが、改質アスファルトは弾力があるため、釘にベタっと密着して隙間を塞いでくれます。 これが雨漏り防止に絶大な効果を発揮します。
  • 寿命の長さ:
    • 普通のルーフィング:約10〜15年
    • 改質アスファルトルーフィング:約20〜30年屋根材が立派でも、下のシートが先にダメになると屋根を全剥がしして修理が必要になるため、ここをケチらないのが賢い家づくりの鉄則です。

透湿防水シートとの違い

よく混同されますが、役割が真逆です。

種類使う場所湿気を通すか理由
透湿防水シート通す壁内の蒸れを防いで木材を腐らせないため。
ルーフィング屋根通さない屋根は雨の負担が壁より遥かに重いため、防水性を最優先する。

この図のように、「透湿防水シート」「外壁材」の間に「通気胴縁(つうきどうぶち)」という木材などを挟むことで、数センチの隙間を作ります。

この隙間(通気層)があることで、以下のようなメリットが生まれます。

  1. 湿気の排出: 透湿防水シートから抜けてきた湿気を、空気の流れに乗せて外へ逃がします。
  2. 遮熱効果: 外壁が太陽光で熱せられても、通気層の空気が動くことで室内に熱が伝わりにくくなります。
  3. 結露防止: 壁の中の温度差を少なくし、内部結露を徹底的に防ぎます。

先ほどお話しした「透湿防水シート」は、この通気層があって初めてその真価を発揮する仕組みになっています。

住宅の断熱は、家全体を「魔法瓶」のように包み込むことが理想です。「床・壁・天井」の3箇所に隙間なく断熱材を入れることで、外気の影響を最小限に抑えられます。

それぞれの場所で使われる一般的な手法とポイントをまとめました。


1. 床の断熱(足元の冷え対策)

床下の基礎から上がってくる冷気を遮断します。

  • 床下断熱: フローリングのすぐ下に断熱材(硬いボード状のものが多い)を敷き詰める方法を採用

2. 壁の断熱(最大の面積)

外気に接する面積が最も広いため、家の断熱性能に直結します。

  • 充填(じゅうてん)断熱: 柱と柱の間に断熱材を詰め込む方法を採用しています。

3. 天井・屋根の断熱(夏場の熱気対策)

夏場、太陽に照らされた屋根の熱(ロフト付近では60℃近くになることも)が室内に伝わるのを防ぎます。

  • 天井断熱: 室内の天井裏に断熱材を敷き詰める方法を採用
あなたの理想不動産様

Fujimondの木造コンテナハウスTomteは、建築確認申請不要です。

建築確認申請不要

●10平米未満である

●既に母屋があり、増改築である

●防火地域、準防火地域ではない

Fujimondの木造ミニハウスTomteは、固定資産税不要である。その理由と条件は、

●土間コンクリートで転倒防止で固定しているだけなので、土地定着性がなく、建物として認定されない為

固定資産税不要

●建物でなければ固定資産税はかからない。建物の要件とは

①外気分断性がある事

 外気分断性とは、室内と屋外が区画されている状態の事を指し、3方向以上の壁で囲まれた屋根のある建物に該当します。

②定着性がある事

 定着性とは建物が基礎等で土地に固定されており、移動が容易にできないことを指します。例えば地面の上に乗ってるだけの物置は該当しません。

③用途性がある事

 建物が目的に応じて利用できる状態になっていることを言います。倉庫や駐車場も用途の一つに該当します。弊社の木造コンテナハウスTomteは、②の定着性に該当しません。ボルトで転倒防止はしますが、それだけでは直ぐに移動することができ、定着性があるとは言えないのです。よって固定資産税はかかりません。

トラックで全国配送可能※一部離島を除く

向上で作られたハウスは、4tトラックで運びます。その時クレーンも使用します。なので設置場所はトラックとクレーンが入っていけところでなくてはいけません。

※こちらのモデルハウスは特別価格でお得に売出中です。通常より40万程お得なのでお問い合わせください。

木造コンテナハウス Tomte3坪単   価
本体費税抜き ¥2,750,000- (税込み ¥3,025,000-)
配送費・レッカー費別途

こちらが標準仕様の外観になります。ドアの位置、デザイン、カラーは自由に変更可能です。

標準仕様

名   称本  体  仕  様
サイズ W2100mm D4550mm H2700
工法木造軸組み工法
内装材クロス
850mm
天井パネルクロス
桧節ありフローリング
外壁窯業系サイディング 金属サイディングも可
掃出しサッシ1ヶ所 YKKAP
玄関ポーチライト1ヶ所
玄関ドアレガーロ
内部照明照明3ヶ所 ライティングレール
配電盤30AP
ACコンセント単相100V 1ヶ所
給換気強制換気/自然吸気100Φ
屋根材ガルバリウム鋼鈑 縦平333
断熱材 床 天井スタイロエース 
断熱材 壁旭ファイバーグラス
防水シート透湿防水シート
ルーフィング改良アスファルトルーフィング
コンセント2か所
湿気を逃がす壁の通気層あり
水切りあり

オプション

オプション価格  税抜き           
サッシ1ヶ所追加 すべり出し窓 W780×H370¥55,000-
腰壁¥50,000
塗装工事 火打ち、梁、フローリング、腰壁¥50,000
サッシ1ヶ所追加 上げ下げ窓 W780×H970¥80,000-
コンセント1ヶ所追加¥15,000-
3点式ユニットバス 壁 電気工事 トイレコンセント¥800,000-
トイレ   壁 電気工事 トイレコンセント ドア 照明付き¥500,000-
断熱材ランクアップ フェノールフォーム¥120,000-
電気温水器¥300,000-
土間コンクリート工事要相談
給排水設備工事要相談
電気設備工事要相談
ウッドデッキ木目樹脂要相談

袋井展示場モデルハウス製作風景。小屋販売会社のFujimond 

土台作り

伝統工法根太組と、床断熱

長ほぞ差し

棟上げ

屋根下処理

棟木 日本建築伝統技法 本金輪繋ぎ!

庇 羽目板 ウォールナットカラー

耐震金物

耐力面材

桧の柱 強靭な躯体

天井断熱

建物を雨から守る 足金物

改良アスファルトルーフィング

透湿防水シート

壁の通気層 胴縁

窯業系サイディング

壁断熱材 旭ファイバーグラス

桧フローリング

ノミとカンナの職人技 窓枠製作

木の加工とカンナによる超仕上げ

防虫防腐塗装

標準装備&オプション

庇 800mm 標準

断熱材 高性能フェノールフォーム OP

追加サッシ  OP

YKKAP玄関ドア レガーロ 標準

ポーチライト 標準

トグルスイッチ 標準

分電盤 標準

コンセント2か所 標準

靴脱ぎ場 CF OP

ライティングレール ライト3ヶ所 標準

吸気口 標準

換気口フード 標準

3点式ユニットバス OP

ミニキッチン OP ※画像はイメージです

YKKAP玄関ドア プロント OP

トイレ OP ※画像はイメージです

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1    3坪 柱芯 2100×45502    掃き出し窓 標準3    ライティングレール 標準
4    給気口 標準5    光量調整機能 OP6    造作ひのきドア 標準
7   国産杉パネル内装材 標準8    トイレ室 OP9    ポーチライト 標準

弊社のタイニーハウスは木造軸組み工法です。

木造軸組み工法(もくぞうじくくみこうほう)は、建築構造の一種であり、木材を主要な構造材料として使用する伝統的な日本の建築方法の一つです。主に日本の伝統的な建築や古民家などで見られますが、近年では現代建築でも一部で採用されることがあります。

木造軸組み工法の特徴は次のようになります:

  1. 柱と梁の組み合わせ: 基本的に柱と梁を組み合わせて構造を形成します。柱は地面から上がる垂直な支持要素であり、梁は柱と柱を水平に結ぶ構造要素です。これにより、柱と梁の組み合わせで建物の骨組みを作ります。
  2. 横木との連結: 柱と梁を連結するために横木が使用されます。横木は柱と平行に配置され、柱と梁を強固に連結します。
  3. 斜めの剛性: 斜めに組まれた斜め材(なぜ材)や補助的な剛性材料を使用して、建物全体の剛性を高めます。これにより、地震などの外力に対する耐性が向上します。
  4. 柱の配置: 柱の配置は建物の構造や用途によって異なりますが、一般に柱の間隔は広くとられ、開放的な空間を作り出すことが特徴です。
  5. 伝統的な技術と工法の継承: 木造軸組み工法は、日本の伝統的な建築技術や工法を継承しています。これには職人の技術や経験が重要な役割を果たしています。

木造軸組み工法は、木材の持つ自然な美しさや温かみを生かした建築物を作り出すことができます。また、環境への配慮や再生可能性の観点からも注目されています。

墨出し刻みができる職人技

「墨出し刻み」とは、建築現場において、建物の基礎や柱などの位置を正確に示すために行われる作業の一つです。具体的には、建築の設計図面に基づいて、現地に建物の軸組みや基礎の位置を示すために行われます。

以下に「墨出し刻み」の手順を簡単に説明します:

  1. 設計図面の確認: まず、建築物の設計図面を参照して、基礎や柱の位置、寸法などを確認します。
  2. 基準点の設定: 建物の基準となるポイントを設定します。一般に、建物の角や主要な構造物が基準点となります。
  3. 墨付け: 基準点から測定して、建物の各部分の位置をマーキングします。これには、墨壺や墨付け糸などの道具が使われます。墨付けは、地面や基礎に直接行われることもあります。
  4. 刻み: 墨付けされたラインに沿って、地面や基礎に刻みを入れます。これにより、建築作業者が正確な位置に建物の構造要素を配置できるようになります。

墨出し刻みは、建築作業の前段階で行われる重要な作業であり、正確な刻みが建物の構造の垂直性や水平性を確保し、建物全体の品質を向上させるのに役立ちます。

「3 坪」とは、日本の伝統的な面積の単位を指し、およそ 3.3 平方メートルまたは 36 平方フィートに相当します。 3坪の小さな家を店舗として活用するには、スペース効率と機能性を最大限に高めるための綿密な計画が必要です。 しかしなぜ3坪なのか。それは条件を満たしていれば建築確認申請が不要だからです。木造コンテナハウスの3坪の家を店舗に変える方法をご紹介します。

スペースの最適化

スペースは限られているため、製品の陳列エリア、レジカウンター、保管スペースなどの重要な要素を優先します。多機能な家具や備品を使用して、利用可能なスペースを最大限に活用します。

インテリア デザイン

インテリア レイアウトをデザインして、魅力的で整理された店舗環境を作成します。交通の流れ、商品の可視性、顧客のナビゲーションのしやすさなどの要素を考慮してください。あなたのブランド アイデンティティと一致する、一貫した配色と美学を選択してください。

マーチャンダイジング

店舗の規模とスタイルに合った商品を選択します。コンパクトで、見た目が魅力的で、利益率が高い製品を選択してください。クリエイティブなディスプレイや看板を使用して商品を効果的に紹介し、顧客の注目を集めます。

ストレージ ソリューション

在庫、消耗品、機器を保管するための棚、ラック、またはキャビネットを設置して、垂直方向のスペースを最大化します。保管コンテナ、ビン、またはオーガナイザーを利用して、アイテムを整理して簡単にアクセスできるようにします。壁、隅、頭上のエリアなど、あまり活用されていないスペースを保管場所として活用することを検討してください。

チェックアウト エリア

レジ、POS システム、支払い処理装置を備えた機能的なチェックアウト エリアを設計します。チェックアウト カウンターに簡単にアクセスでき、取引に十分なスペースを確保してください。追加の販売を促進するために、レジカウンターの近くに衝動買いアイテムを追加することを検討してください。

照明と雰囲気

適切な照明器具を使用して、店内に明るく居心地の良い雰囲気を作り出します。可能な限り自然光を取り入れ、必要に応じて頭上照明、作業用照明、またはアクセント照明を追加します。商品を際立たせ、全体の雰囲気を高めるために照明のデザインに注意してください。 外装看板: 店舗の外装に看板やブランド要素を設置して、顧客を引き付け、店舗のアイデンティティを伝えます。道路や歩行者から見える、目を引くグラフィック、ロゴ、看板を使用します。

規制の遵守

店舗がすべての地域規制、区画法、および小売施設の運営に必要な許可を満たしていることを確認します。小売販売、看板、占有、その他の関連活動に必要なライセンスと許可を取得します。 これらの手順に従って、空きスペースを創造的に活用することで、3坪の小さな家を機能的で魅力的な店舗に効果的に変えることができます。顧客体験、商品陳列、業務効率を優先して、成功する小売環境を構築します。

3坪の木造タイニーハウスにおいて、建築確認申請が必要なのか紐解いていきましょう。

建築確認申請(けんちくかくにんしんせい)とは、建築物を建設、改築、増築、改修または解体する際に、関連する政府機関に提出する書類のことを指します。この申請は、建築物の建設が法律、規制、安全基準、都市計画要件に適合していることを保証するために行われます。

一般的な手続きは次のとおりです

  1. 必要な書類と情報の収集:建築設計図、工事図、地域の土地利用許可、土地利用証明書などの関連書類や情報を集めます。
  2. 申請書の記入:地元の政府機関の要求に基づいて、正確な申請書を記入し、必要な書類や情報を添付します。
  3. 申請の提出:完成した申請書と関連書類を地元の政府機関に提出します。一般的には、建築管理部門や都市計画部門に提出されます。
  4. 審査と承認:政府機関は申請を審査し、建築計画が該当する法律や基準に適合していることを確認します。承認されれば、建築確認が行われます。
  5. 建設:建築確認が得られたら、建築工事を開始することができます。

建築確認申請の際には、次の点に注意する必要があります

  • 法律と規制の遵守:建築計画が地元の法律や規制、建築基準に準拠していることを確認します。
  • 必要な書類と情報の提出:申請書と関連書類を完全に提出し、審査や承認の遅延を避けます。
  • 申請手続きの遵守:地元の政府機関の要求や手続きに従って申請を行い、スムーズな処理を確保します。

建築確認申請の手続きや要件は地域によって異なる場合がありますので、申請前に地元の関連規定や要件を詳細に確認する必要があります。

3坪の小屋において、固定資産税が必要なのか検証しましょう。

固定資産税(こていしさんぜい)は、不動産や土地、建物などの固定資産に対して課される税金のことを指します。一般的に、国や地方自治体が不動産の所有者に対して徴収します。

固定資産税は、不動産の所有者がその所有権を持つことに対する財産税の一種であり、通常は毎年の固定資産評価額に基づいて計算されます。評価額は、不動産の場所、面積、用途、市場価値などに基づいて決定されます。税率は地域や国によって異なりますが、一般的には固定資産の評価額の一定割合に応じて徴収されます。

固定資産税の収益は、地方自治体や国の予算の一部を賄うために使用されます。地方自治体では、固定資産税の収入は地域のインフラやサービスの提供、教育、公共施設の維持などに充てられます。

固定資産税は、不動産の所有者が支払うことが義務付けられています。通常は、毎年決まった期限までに支払う必要があります。また、不動産の売買や贈与などの場合にも、固定資産税の支払いが関連することがあります。

ユニットハウス

ユニットハウスは、一般的には工場で製造された標準化されたモジュールを使用して建設される住宅や建物のことを指します。これらのモジュールは、サイズ、形状、機能などが事前に設計され、製造ラインで生産されます。その後、現場に運ばれ組み立てられます。

ユニットハウスの主な利点の1つは、効率的な生産プロセスによって時間とコストを節約できることです。工場での製造は、気候の影響を受けずに行われるため、建設スケジュールを予測可能にし、品質の一貫性を確保します。また、モジュール化された構造は、環境への影響を最小限に抑えることができる場合があります。

ユニットハウスは、住宅やオフィス、商業施設など、さまざまな用途に利用されています。また、災害時の緊急住宅や一時的な宿泊施設としても活用されることがあります。

コンテナハウス

コンテナハウスは、貨物コンテナを再利用して建設された住宅や建物のことを指します。これは、通常の建築材料よりもコストが低く、建設期間も比較的短いため、注目を集めています。コンテナハウスは、屋内の仕上げや設備の設置を含めて様々なスタイルや用途に合わせて設計できます。また、耐久性が高く、地震などの自然災害にも強いという利点があります。持続可能性やリサイクルの観点からも評価されています。

小屋

小屋は、一般的に小規模な建造物や屋外の施設を指します。一般的には、住居や作業場、収納用の建物として使用されることが多いです。小屋は通常、木材や金属などの素材を使って建てられ、屋根で覆われています。小屋の大きさやデザインは、その用途や所有者の好みによって異なります。多くの場合、庭先や山間部、農村地域などで見られますが、都市部でも見られることがあります。造りは簡易的な物で、断熱材を入れてないものも多く存在します。

トレーラーハウス

トレーラーハウスは、車輪付きの移動可能な住宅であり、主にアメリカ合衆国で人気のある住居の形態です。一般的には、小型のトレーラーハウスは1つの部屋やスタジオアパートメントのような配置を持ち、大型のものは複数の部屋や設備を備えています。これらの住宅は、一般的な住宅と同じように設計され、キッチン、バスルーム、リビングスペースなどが含まれることがありますが、移動可能であるため、通常は少しコンパクトな構造になっています。

トレーラーハウスは、住宅不足の解決策として、また移動が頻繁な人々やアウトドア愛好家の間で人気があります。また、環境への影響も少なく、持ち運びが容易であるため、自然災害などの緊急時にも有用です。近年では、デザインや設備の面での進化もあり、より快適で機能的なトレーラーハウスが開発されています。

3坪木造住宅

3坪の木造住宅は、非常に小さな住宅として知られています。坪(つぼ)は日本の面積の単位で、1坪は約3.3平方メートルに相当します。したがって、3坪の木造住宅は約10平方メートルほどの広さになります。

このサイズの住宅は、都市部や狭い敷地に建てる場合や、独身者や若いカップルなど、スペースに限りがある人々に適しています。このような小さな住宅では、効率的な間取りや収納の工夫が重要になります。また、多目的な空間や家具の使い方など、空間の最大限の活用が求められます。

3坪の住宅は、コンパクトでありながら快適な生活空間を提供することができますが、必要な設備や機能を適切に配置し、居住者のニーズに合わせて設計することが重要です。

タイニーハウスは、コンパクトで効率的なスペースを提供し、個人的なビジネスやサロンを運営する場所として多くの余裕があります。

1.コストの節約

タイニーハウスは通常、建築や購入コストが低く抑えられます。また、エネルギー効率が高いため、光熱費やランニングコストも少なく済みます。これにより、自宅サロンを運営する際の初期費用や維持費を大幅にに削減できる点が魅

2.プライベートな空間の確保

自宅の一部をサロンとして利用する場合、生活空間との分離が難しい場合があります。 ただし、タイニーハウスを使えば、家の外に独立したプライベートサロンな空間を離れることができ、顧客と自分のプライバシー

3.カスタマイズのしやすさ

タイニーハウスは小さなスペースを有効活用するために、オーナーのニーズに合わせたカスタマイズがしやすいのが特徴です。サロン用の設備やインテリアを自由にデザインし、最適な空間を作ることができます。

4.エコでサステイナブルな選択

タイニーハウスは環境に優しい素材や技術を取り入れることが多くエコ、フレンドリーなライフスタイルを志向する人々にサポートされています。環境に配慮したサロンを運営したい場合、タイニーハ

5.移動可能性

多くのタイニーハウスは移動可能な設計になっているため、必要に応じて別の場所に移動させることが可能です。サロンを拡張したり、異なるエリアでサービスを提供したい場合でも、柔軟に対応できますます。

6.コンパクトな空間で集中できる

タイニーハウスの限られたスペースは、シンプルで無駄のない環境を設けます。これにより、サロン業務に集中できることが多く、効率的に作業を進めや

これらの理由から、タイニーハウスは自宅サロンを開業する人々にとって、魅力的な選択肢と言えます。

九州におけるタイニーハウスの需要 福岡市や熊本市

九州におけるタイニーハウスの需要は、近年、単なる「ブーム」から「実用的なライフスタイルの選択肢」へと進化しています。特に福岡市や熊本市といった都市圏では、全国的にも珍しい独自の需要背景があります。

現在の市場動向と、地域ごとの特徴を整理して解説します。


1. 九州・都市部で需要が高まっている3つの背景

福岡・熊本の両市に共通して、以下の要因がタイニーハウス(10㎡〜30㎡程度の小規模住宅)の注目度を押し上げています。

  • 地価の高騰と住居コストの削減福岡市は全国でもトップクラスの地価上昇率を記録しており、熊本市も半導体工場(TSMC)の進出に伴い地価が急騰しています。「広い家」よりも「立地の良い場所に低コストで住む」ニーズが高まり、タイニーハウスが選択肢に入っています。
  • 「離れ」としての活用(職住分離)テレワークの定着により、庭先や駐車場に「仕事専用のタイニーハウス(ワークブース)」を設置するケースが増えています。
  • 自宅サロン・小規模ショップの開業固定店舗を借りるよりも初期費用を抑えられるため、美容サロン、雑貨店、カフェとしてタイニーハウスを活用する個人事業主からの引き合いが非常に強いです。

2. 地域別の需要トレンド

福岡市:二拠点居住とミニマリズム

  • 都市部: 糸島市や那珂川市といった市郊外での「二拠点居住(デュアルライフ)」の拠点として。平日は福岡市中心部で働き、週末は自然豊かなタイニーハウスで過ごす層。
  • 若い世代: 「物を持たない」ミニマリスト層や、ローンを背負いすぎたくない若年層による、車輪付きタイニーハウス(シャーシ付き)への関心。

熊本市:震災後の意識変化と復興需要

  • 防災・柔軟性: 熊本地震を経験した地域として、「壊れない大きな家」よりも「柔軟に移動・再建できる住まい」への意識が高まっています。
  • 半導体バブルによる住居不足: 菊陽町周辺を含む熊本都市圏では、急激な人口流入に対し住居供給が追いついていません。短期〜中期の居住用、または作業員向けの宿泊施設としてのタイニーハウス活用が模索されています。

3. 導入にあたっての留意点

九州でタイニーハウスを検討する場合、以下の2点が特に重要視されます。

項目内容
断熱・台風対策九州の厳しい夏(酷暑)と台風に耐えうる性能が必要。安価なコンテナハウスではなく、木造軸組工法の高断熱なタイニーハウスが好まれる傾向。
建築確認申請福岡市等の市街化区域では、10㎡を超えるものや、ライフラインを繋ぐ場合は建築確認が必要です。「移動式(トレーラーハウス)」にするか「固定式」にするかで税制も変わります。

4. 九州での主な供給プレーヤー

九州には、地元の木材(杉など)を活用したタイニーハウス専門店が増えています。

  • Fujimond(佐賀・福岡・熊本展開): 自宅サロンや離れに特化した専門店。
  • 地元の工務店: 最近では大手メーカーではなく、カスタマイズが効く地元の若手工務店がタイニーハウス事業に参入するケースが目立ちます。

九州、特に福岡や熊本の都市部では、「コストを抑えつつ、自分らしい空間を手に入れたい」という実利的なニーズが今後も拡大すると予想されます。

\ 最新情報をチェック /

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

CAPTCHA