３坪タイニーハウスTomteをよりお求めやすく。230万円エコノミータイプ登場！この性能でこの価格。本格仕様の小さな空間

選べるTomte。プレミアムな250万か、コスパ極まる230万か

人気のTomteシリーズに、部材費を抑えたエコノミー仕様が加わりました。
「高性能をもっと気軽に楽しみたい」という声に応え、部材の共通化や工程の簡略化を追求。
住宅性能を維持したまま、20万円のコストダウンに成功しました。

性能は妥協したくない、でも価格も抑えたい。
そんなあなたのわがままを叶える、企業努力の自信作です。

通常Tomteとの比較

※上の画像はイメージになります

3坪Tomteエコノミー　標準仕様のご案内

高品質な素材と設備をすべて標準で

標準仕様のご案内

この内容で230万円。高品質な素材と設備をすべて標準で

■外装・構造

• 外壁材：杉の鎧張り
• 屋根材：立平ガルバリウム
• 玄関ドア：リジューロα　1か所
• 窓サッシ：YKKAP エピソードⅡ　1650×1170　1か所
• 屋根下地：改質アスファルトルーフィング
• 外壁下地：透湿防水シート
• 外装下地：通気胴縁
• ポーチライト　標準装備
• 庇下：杉羽目板　（防虫防腐ウォルナットカラー）
• 庇部分の軒桁、棟木（防虫防腐ウォルナットカラー）
• 土台下脚金物6か所（高さ100㎜、幅150㎜ h鋼）

■内装・断熱

• 内装材：クロス
• 内装下地：プラスターボード＋下地胴縁
• 断熱材：床（スタイロフォーム50㎜）・壁（アクリアマット）・天井(スタイロフォーム50㎜)　全面施工
• 床：パイン（無垢フローリング）
• 床下地材：構造用合板
• 窓枠施工

■電気・換気設備

• 分電盤　３０AP
• ライティングレール（棟木に取り付け)
• スポットライト3か所（ライティングレールに取り付け）
• コンセント2か所　（下部）
• 強制換気　(上部)
• 吸気口　(上部)

※詳細なオプションはお問い合わせください

オプション

その他オプション

配送・設置に関する大切なお知らせ

全国配送承ります（静岡県浜松市より発送）

■ 配送、設置費用について

• 配送基本料金：60,000円（税別）〜※配送距離に応じて加算されます。詳細な金額はお見積り時に算出いたします。
• 設置基本料金：静岡県積込み60,000円（税別）、現地積下し60,000円（税別）

■ 設置条件のご確認（重要）

本製品は4トントラックにて搬入・設置を行います。その際、レッカー車も入ります。以下の条件を満たさない場合、設置が困難となりますので必ず事前にご確認ください。

1. 搬入経路の確保
   • 4トン車が通行できる十分な道幅があること。
   • 狭小地や鋭角な曲がり角など、車両が入っていけない場所への設置はできません。
2. 設置場所の障害物
   • 車両の荷台から設置地点までの間に、電線・樹木・建物などの障害物がないこと。
   • レッカー車（クレーン）の作業スペースが確保できる必要があります。

• 「現地写真をお送りいただければ、事前の設置判断がスムーズです」
• 「道幅や頭上の障害物がご不安な場合は、お気軽にご相談ください」

建築確認申請不要

📐 建築確認申請不要。コストと時間を最小限に抑える選択。

通常、建物の建築には不可欠な「建築確認申請」。しかし、一定の基準を満たす建築物においては、このプロセスを省略し、短納期・低コストでの導入が可能です。

📊 申請不要による3つのビジネスメリット

1. リードタイムの短縮：行政の審査期間を介さないため、プロジェクトをスピーディーに進行できます。
2. コストの最適化：建築士への申請代行料や事務手数料を削減し、初期投資を抑えられます。
3. 管理コストの低減：完了検査等の工程が不要になり、発注者様の事務的負担を大幅に軽減します。

✅ 免除の適用条件

固定資産税不要

「固定資産税がかからない」というのは、家を建てる側にとって非常に大きな魅力ですよね。ただ、お客様にとっては「本当に大丈夫？」と不安になりやすい部分でもあります。

ホームページなどで、「なぜ税金がかからないのか」を納得感を持って理解していただくための解説文を作成しました。

💰 ずっと持っておくものだから。「固定資産税」がかからないという選択。

通常、庭に離れや小屋を建てると、毎年の「固定資産税」の支払いが発生します。しかし、特定の条件を満たすタイニーハウスやトレーラーハウスなら、毎年の税負担を「ゼロ」に抑えることが可能です。

💡 固定資産税がかからないと、こんなにお得！

• ランニングコストがゼロ：建てた後の維持費（税金）が一切かからないので、家計に優しい。
• 資産ではなく「備品・車両」扱い：建物ではなく「動産」として扱われるため、節税効果が非常に高いです。
• 浮いたお金でアップグレード：毎年数万円かかるはずだった税金を、メンテナンスや趣味の費用に回せます。

✅ なぜ「不要」にできるの？（2つのパターン）

「建物」とみなされないための基準があり、そこをクリアすることで固定資産税の対象外となります。

① 「建物」の3条件に当てはまらない場合

日本の法律では、以下の3つをすべて満たすものが「固定資産（建物）」とみなされます。

1. 外気遮断性：屋根があり、3方向以上が壁で囲まれている
2. 定着性：基礎などで地面に固定されている
3. 用途性：居住や作業、貯蔵などの目的で使える状態である

【ポイント】 例えば、地面に固定せず「置くだけ」の仕様にしたり、容易に移動できる構造にすることで、「定着性」がないと判断されれば、固定資産税の対象外となるケースがあります。

② 「トレーラーハウス（車両）」として設置する場合

タイヤがついたシャーシ（車台）の上に家が載っている「トレーラーハウス」は、不動産ではなく**「車両（動産）」**扱いとなります。

• 随時かつ任意に移動できる状態で設置すること（ライフラインが着脱式であることなど）
• この条件を守れば、不動産としての固定資産税は一切かかりません。

🛠️ 安心して導入いただくために

「固定資産税がかからない」という判断は、最終的には各自治体の担当者の見解によって決まります。

「自分の土地の場合はどうなる？」「どのような設置方法なら安心？」といった疑問に対し、私たちは地域のルールに基づいた最適な設置プランをご提案します。

【ご注意】 税金がかからない代わりに、トレーラーハウスの場合は「自動車税」が発生する場合や、設置方法に細かいルールがあります。メリットだけでなく、注意点もしっかりとご説明いたしますので、まずは一度ご相談ください。